市场分析：2021建筑门窗市场主流高端品牌

　　本篇文章内容由[中国幕墙网ALwindoor.com]编辑部整理发布：

　　引言：

　　中国房地产行业经历了近30年的高速发展，“屯地生金”的黄金时代已经过去，正式步入“白银时代”，甚至叫“存量时代”……尽管整体规模将继续保持稳中有升的态势，然而市场潜力与发展速度正在放缓，直接导致房企、用户向着品质化、诉求化、个性化的市场需求转变，抓住国内“80、90”后的主流用户群体的消费与投资意向，成为了建筑业、房地产业与门窗幕墙行业共同的市场研究课题。

　　随着国家“2030碳达峰”、“2060碳中和”目标的提出，既为中国的绿色建筑的发展注入新动力;同时也标志着低碳环保产品成为了新阶段的主旋律;加之老百姓关注的安全、健康与舒适，以及对美好居住环境的向往，共同推动着新一轮建筑门窗的产业升级与革命!

　　在此背景下，建筑门窗市场内的竞争更加激烈，国外品牌质优但价略高，往往对市场内的需求反馈出现曲高和寡的现象;国内品牌层次不齐，加之国内相关的规范标准，依然没有能够在生产与安装环节形成完整的闭环，因此在市场发展的推动过程中，中高端门窗产品的份额反馈并不突出，门窗企业发展的破局之路，依然困难重重。

　　门窗产品同质化、服务同质化形成的市场基本矛盾，伴随着企业缺少现金，人才大量流失，上游产业链加大对下游企业的“压榨”，也带来了大量困难。与此同时“有性价比的产品”、“良好的信誉度”、“稳健的资金管控”和“高质量、高技术含量”的门窗企业正在迎来转机，未来的市场是留给有准备的“企业”。

　　当前高品质门窗随着节能理念的普及，开始慢慢走入大众视线，在“业外”人眼中，对高端、高品质建筑门窗的概念，很多仍然仅仅停留于高端、价格贵，但其实它并不是大家印象中那种单一、平面的奢侈品。随着《铝合金门窗GB/T8487-2020》国家标准的发布与推广，建筑门窗的要求又上了一个台阶，考虑了水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热（词条“隔热”由行业大百科提供）、隔音、防盜、遮阳（词条“遮阳”由行业大百科提供）、耐候性、操作手感等一系列重要的功能，并且结合了加工生产设备、型材、五金、玻璃、密封胶、胶条、隔热条，以及组角工艺等各环节，且性能优异的门窗才能称为高端、高品质产品。

　　本期中国幕墙网ALwindoor.com市场分析——2021建筑门窗市场主流高端品牌，为您呈现：

　　老百姓消费者最常接触到的门窗说法是：高端的门窗产品“三分工艺、七分安装”!这只是一个粗略的统计分析概念，不同的开发商、施工单位对于高端门窗的选择判断条件不一，有的将“十分制”分配到“三分设计、三分安装、三分工艺、一分服务...... ”

　　2021年建筑门窗品牌分析与研究|从早期市场中的“非主流”产品模仿国外，到住建部为建筑门窗制定规范，行业协会大力推广，再到众多企业争相推出自主研发的门窗系统，建筑门窗迎来了属于“中国门窗”的大时代。

　　正所谓——品质赢天下!YKK AP、阿鲁克等强势国外品牌，嘉寓、贝克洛、易欧思、和平等重视产品研发，持续投入技术创新的国内门窗企业;墅标、华厦建辉在华东、西南等市场，首先专注于地域市场内高品质门窗产品的研发与品质优势，通过不断的积累经验，在将产品品质提升，依靠自身技术研发为主，打开了国内市场的渠道;飞宇、贝思乐等以家装起步的的门窗企业，加大了产品研发投入，通过技术储备成为了行业品牌度提升最快的企业，它们越来越多的出现成为在门窗幕墙界、房地产业的品牌榜单中的系统门窗代表。

　　首先，我们需要告诉大家——选择建筑门窗，就是在选择“好产品、好品牌、好服务”，好产品是有技术、有要求，好品牌是有负责、有团队、有创新，好服务是有服务、有售后、有长期性。

　　开发商、业主，以及设计院在选择优质门窗时，除了从标准规范及第三方认证机构的层面，还更多的应从门窗企业的层面进行判断。门窗企业提供的，哪类门窗系统，它具备哪些特质与属性，才能称为优秀的门窗呢?我们重点谈谈高端、高品质门窗的“5大要素”。

　　要素一：品质(Quality)

　　“物超所值”常常只活在广告词中，理论上价格与产品成对等关系，同时价格又需迁就于成本。建筑门窗的含义很广，如果从《铝合金门窗》国标规范中我们可以看到，针对门窗的主要性能类型就有普通型、隔声（词条“隔声”由行业大百科提供）型、保温型、隔热型、保温隔热型、耐火型等等，其中由根据使用类型的不同分为了外门窗与内门窗等，根据开启方式的不同分为平开、推拉、上悬、内开内倒（词条“内开内倒”由行业大百科提供）等，其产品类型不同具体的要求也不同。建筑行业正走在成本当道的时代，门窗产品的选择需根据项目的实际需求，选择性价比高的产品。

　　要素二：团队(Team work)

　　项目确定使用系统门窗后，地产商面对鱼龙混杂的市场感到困惑，考察中市场团队及服务团队的配备，最好企业还有品牌服务的团队。

　　评判“门窗品牌”优劣的主要标准：

　　企业背景：企业综合实力对比及是否可满足项目供货周期

　　项目案例：项目区域内是否有成功的项目案例作为参考

　　授权监控体系：完善的产品授权监控体系是产品品质的重中之重

　　售后服务：可否保证产品使用寿命及解决用户问题

　　要素三：品牌(Location)

　　品牌是基于产品品质、价格、市场受众、售后服务等体系依托的，不是去创造新的、不同的事物，而是去控制心中已经存在的认知，去重组已存在的关联认知，品牌在建筑门窗行业内的定位需求，可以按几点来划分，高端高品质门窗的通常的品牌需求定位：

　　节能环保（词条“节能环保”由行业大百科提供）：产品节能水平

　　健康舒适：产品各项性能优越性及使用便利、售后完善

　　项目定位：与项目品质相匹配

　　品牌需求：树立品牌的形象、提高品牌知名度和美誉度

　　营销卖点：可作为销售的卖点之一

　　竞争力：产品的使用可让项目更具市场竞争力

　　在以上品牌定位细节分析看来，最终反馈给开发商的感受是消费者将得到最佳舒适感体验，从建筑门窗中得到良好的产品反馈，从而更加树立品牌形象，高端高品质门窗的隔声、保温效果可以第一时间令人印象深刻。

　　要素四：专业(Profession)

　　建筑门窗的运营模式决定了门窗产品的发展与市场应用面的程度，高端高品质门窗在任何一个城市只要有便利的交通和良好的合作伙伴都可以生根发芽，但同时它的优势与性价比需要专业项目人士与专业性的支持。这离不开一个专业性的运营与生产、配套，从购买、下单、设计到安装、工艺等提供的支持，以及是否可快速有效的解决项目的问题。这些专业度的体现从门窗生产、制造、安装及服务的方方面面可以得到最好的执行与体现，专业的人做专业的事，能够使得事情事半功倍，门窗与建筑的完美搭配更是相得益彰。

　　要素五：创新(Innovations)

　　每个建筑设计师的思想都是独一无二的，故而每栋建筑都有自己的风格和特殊性，每个开发商的楼盘也是独一无二的，不论是地理位置还是楼盘卖点。这种情况下，门窗产品的选择除了从项目出发，更需要有独立的创新性来满足开发商针对不同地域、不同消费人群的特殊化需求，产品创新与产品应用相结合才能推动市场内高端高品质门窗的大面积应用与市场占有。

　　作为中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会下属的官方平台——中国幕墙网ALwindoor.com以行业媒体的身份，运用建筑门窗评价体系的五大“要素”，从产品品质、企业实力、研发能力、工程应用、售后服务等维度，全面诠释房地产市场首选的高端建筑门窗 “TOP10” 品牌!

　　No.1、YKK AP

　　生产企业：威可楷爱普建材有限公司

　　推荐理由：

　　铝合金和塑钢产品均有，唯一一家所有材料均自己生产的系统供应商，国内有独立的YKK门窗加工厂，产品型材可视面纤细，推拉产品较有特点。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：1500-3000元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　华润置地、格力地产、金地集团、万科、绿地、上置集团等

　　外观：★★★★

　　质量：★★★★★

　　服务：★★★★

　　品牌：★★★★★

　　性价比：★★★★

　　推荐指数：★★★★★

　　媒体点评：YKK AP门窗产品工程保有日本企业惯有的产品品质严谨与保守，服务系统化管理，施工方法优越，价格在同类产品中可供选择的区间较大，性价比优异。

　　No.2、嘉寓

　　生产企业：北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司

　　推荐理由：

　　国内老牌门窗企业，近年来注重自主知识产权研发与创新，主推原创产品和技术变革，丰富的产品线占据了巨大的市场体量。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：800-2000 元/㎡ (仅供参考)

　　应用案例：

　　万科、中海、恒大、招商、华润等楼盘

　　外观：★★★★★

　　质量：★★★★☆

　　服务：★★★★★

　　品牌：★★★★☆

　　性价比：★★★★☆

　　推荐指数：★★★★★

　　媒体点评：嘉寓门窗产品工程应用广泛，外观设计精美，服务网点齐全，性价比较为突出。

　　No.3、贝克洛

　　生产企业：广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司

　　推荐理由：

　　国内独立系统供应商，产品系列完善，推拉产品在同类产品“四性”数据较高。产品研发、检测一体完成，可满足各类项目要求，价格适中。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：1000-2500元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　保利地产、格力地产、时代地产、三亚力合投资、顺发恒业等。

　　外观：★★★★☆

　　质量：★★★★★

　　服务：★★★★☆

　　品牌：★★★★★

　　性价比：★★★★☆

　　推荐指数：★★★★★

　　媒体点评：贝克洛门窗产品生产工艺管控严谨，产品品质与品牌度较高，其防水密封性能优良，在开发商中具有较好的应用度与知名度。价格保持在同类产品中的中等区间，性价比突出。

　　No.4、ALUK

　　生产企业：阿鲁克幕墙门窗系统(上海)有限公司

　　推荐理由：

　　在中国地区最早引入的国际系统门窗品牌厂家之一，铝合金门窗幕墙系统设计与生产的领导品牌之一。超60年的行业经验，业务遍及全球大多数国家， AluK阿鲁克系统也是世界众多顶级高端项目的指认品牌之一。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：1000-2500元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　万科、碧桂园、恒大、保利、华润等。

　　外观：★★★★☆

　　质量：★★★★☆

　　服务：★★★☆

　　品牌：★★★★★

　　性价比：★★★☆

　　推荐指数：★★★★☆

　　媒体点评：ALUK门窗产品引入国内较早，在国内的工程项目应用案例较多，能够成功适应国内不同地域与气候变化，生产工艺优良，生产工艺管控严谨，性价比较好。

　　No.5、易欧思

　　生产企业：山东易欧思门窗系统科技有限公司

　　推荐理由：

　　国内材料商介入系统供应商，是国内全铝门窗幕墙系统重点生产科研企业，专业从事门窗幕墙系统及五金配件的研发设计、生产加工、销售安装，以及开展与门窗研发，服务相关的电子商务、软件开发技术等业务。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：1000-1600元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　保利地产、绿城、碧桂园、恒大等。

　　外观：★★★★

　　质量：★★★★☆

　　服务：★★★★☆

　　品牌：★★★☆

　　性价比：★★★★

　　推荐指数：★★★★

　　媒体点评：易欧思门窗产品以其优良的保温隔热性能和智能化控制系统，满足不同人文、地域和气候特点需求，配套专用设计软件、完善的技术支持和免费的技术培训，迎合了广大开发商的需求，性价比优异。

　　No.6、墅标

　　生产企业：浙江墅标智能家居科技有限公司

　　推荐理由：

　　墅标是浙江建业的系统门窗专属品牌，“窗不同、家不同”的定制化理念，是其营造的最大亮点。通过“门窗管家”的互联网智能系统，让产品定制直接从厂家到我家;通过“门窗信息化ERP管理系统”实现订单生产简单、快速、高效，助推行业健康稳定发展。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：800-2000元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　恒大、中粮地产、万科、保利等。

　　外观：★★★★

　　质量：★★★★

　　服务：★★★★

　　品牌：★★★★

　　性价比：★★★★

　　推荐指数：★★★★

　　媒体点评：墅标门窗产品严格按照国内，及国际各类优秀系统门窗标准规范研发与生产，同时智能化的全程管控，能够有效提升产品与服务，减少品质差异化，价格合理，性价比较好。

　　No.7、华厦建辉

　　生产企业：四川华厦建辉门窗幕墙装饰有限公司

　　推荐理由：

　　西南最大的铝合金门窗生产加工企业，知名房企、大型总包等上游产业链资源丰富，技术领先、系统完善，产品应用案例广泛。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：600-1500元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　恒大、万科、龙湖时代、招商等。

　　外观：★★★☆

　　质量：★★★★

　　服务：★★★☆

　　品牌：★★★☆

　　性价比：★★★★

　　推荐指数：★★★☆

　　媒体点评：华厦建辉门窗产品立足西南地区25年以上，善于精耕细作，产品品质与服务具有一定优势，在与“50强”开发商合作中广受好评，价格方面在同类产品工程项目中优势明显，性价比非常好。

　　No.8、和平

　　生产企业：北京和平铝业有限公司

　　推荐理由：

　　三十年来，和平铝业立足京津冀腹地，目前更是华北地区重要的铝型材生产企业之一，也是业内唯一一家同时拥有铝型材生产、铝门窗加工、幕墙工程设计施工于一身的大型铝业企业，目前拥有专业铝型材生产基地2个，具备“设计甲级、施工一级”资质。

　　主打产品：断桥铝、铝木

　　指导价格：1000-1800元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　万科、碧桂园、融创、万达、华润等。

　　外观：★★★★

　　质量：★★★☆

　　服务：★★★☆

　　品牌：★★★☆

　　性价比：★★★☆

　　推荐指数：★★★☆

　　媒体点评：从断桥铝合金型材生产到门窗系统研发与推广、框架幕墙、单元体幕墙板块设计与施工，再到耐火窗、阳光房、被动窗、装配式建筑门窗幕墙产品等研发制造，30多年来，和平铝业用实际行动践行绿色、智能、低碳、节能、创新的时代主题，推动绿色制造高质量发展。

　　No.9、飞宇

　　生产企业：飞宇门窗有限公司

　　推荐理由：

　　与国内外大型铝型材企业、全球知名的五金、玻璃企业，建立了战略合作，从德、意、韩、台，引进了国际先进的生产设备和制造工艺，开发出众多品质卓越、款式新颖、节能环保的系统门窗产品。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：1000-3000元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　保利、绿地、金科、美的等。

　　外观：★★★★

　　质量：★★★

　　服务：★★★★

　　品牌：★★★☆

　　性价比：★★★☆

　　推荐指数：★★★☆

　　媒体点评：三代人专注做门窗，40年积累，从家装门窗到工程门窗，产品从室内到外窗，拥有三大制造基地和营销服务中心，提供高质量、高性能的铝合金门窗产品及服务。

　　No.10、贝思乐

　　生产企业：湖北南亚家居科技有限公司

　　推荐理由：

　　依托湖北亨威铝业的强大实力，引进欧洲先进的生产设备与技术，实行精工生产和精益制造，借助在华中的区位优势，开启“工程与家装”双引擎，辐射周边多个主要城市。

　　主打产品：断桥铝

　　指导价格：800-1400元/㎡(仅供参考)

　　应用案例：

　　碧桂园、东方高尔夫、雅居乐等

　　外观：★★★☆

　　质量：★★★☆

　　服务：★★★☆

　　品牌：★★★

　　性价比：★★★★

　　推荐指数：★★★☆

　　媒体点评：贝思乐门窗产品生产工艺管控严谨，依托亨威影响力，在华中地区开发商项目中快速扩张，同时采取网络电商、微营销、社区结合等新型运营模式，性价比较好。

　　以上“TOP10”高端门窗品牌，由中国建筑金属（词条“金属”由行业大百科提供）结构协会铝门窗幕墙分会官方平台——中国幕墙网ALwindoor.com根据“2020-2021年度AL-Survey门窗十大首选品牌榜单”为基础，数据调研、整理分析之后发布。

　　更多市场典型门窗品牌列表：

　　(排名不分先后，按首字母排列)

　　*上述报价最终解释权归系统门窗厂家所有。

　　附表：系统品牌一览表

　　(排名不分先后，按首字母排列)

　　写在最后：随着GB/T8478《铝合金门窗》国家规范的出台和正式实施，在很大程度上对门窗的高端品牌、高品质产品，都有了更为明确和详实的定义。首先，在新规范中明确了“隔声型门窗”(隔声性能值不低于35dB)，以及“保温隔热型门窗”(传热系数小于2.5W/M2.k)等产品参数化说明。除此以外，铝合金门窗的新规范中，针对内外门窗的型材壁厚要求提高、表面处理及表面处理层膜厚及种类等适用性规定提高……相信，在新规范的指导与推动下，能够与之完美匹配的门窗产品与生产企业，将逐步实现产品性能及市场占有率等多方位的全面提升。

　　2021年产业链之间，上游的原材料成本、运费成本、人工成本出现大幅度增加，其中较大的压力集中在下游企业身上，高端、高品质门窗产品在价格战竞争中，并不能占有较大的优势，当市场中低价中标（词条“中标”由行业大百科提供）、工程垫资对企业的伤害，成为了市场内建筑门窗企业最头疼的事情。

　　市场中有句话“信心比黄金更重要”，当所有企业经营者、企业家们，都觉得该由快变慢，稳步发展之际，建筑门窗企业需要坚定信念，唯有静下心来经营企业，扎扎实实做好产品，让消费者满意，开发商、业主才会为门窗“买单”。“现金为王”的状况一直持续了数年，是一味放纵企业内的低效管理，与市场内“恶意价格竞争”同流合污;还是努力改变企业发展观念，积累内功、作出提升，抓住市场的突破口，树立良好的市场形象与品牌口碑，这是一个短期利益与长期利益之间的平衡。

　　未来，门窗企业唯有重视研发与产品品质、品牌效应，时刻关注市场内的发展方向和行业上升空间，才能有效规避风险，实现健康可持续发展。

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